ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

           Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа как  организатор аукциона информирует всех заинтересованных лиц о проведении аукциона на  право  заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

             Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы за  земельный участок.

            Основание проведения аукциона – Решение  комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа от «13» января 2023 года  № 26

            Аукцион состоится: «20» февраля 2023 г. в 10-00 (время местное) по адресу: г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, д. 73А   кабинет 12  

           Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения в  территориальной зоне СХ 1- зона сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером 42:07:0101003:381, общей площадью 1002928 кв. м., по адресу: 1,5 км. на северо-запад от жилого дома № 1 ул. Весенняя с. Малый Антибес, Мариинского района Кемеровской области. Срок аренды 5 лет.

 Разрешённое использование земельного участка: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.     

В соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Земельный участок ранее выставлялся на торги, извещение № 071021/0032672/01

Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Ограничения использование земельного участка: часть земельного участка находится в зоне с особыми условиями использования территории: ЛЭП, кабель связи (площадь 795 кв.м) В пределах охранных зон  без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи запрещается ряд мероприятий, согласно Постановления правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линии и  сооружений Связи Российской Федерации» от 09.06.1995 № 578.

Параметры разрешенного использования участка: в соответствии с действующим законодательством, Правилами землепользования и застройки Большеантибесского  сельского поселения, Правилами благоустройства, санитарного содержания и озеленения территории Большеантибесского сельского поселения.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

Ознакомиться с информацией о земельном участке, отчетом от оценке, аукционной документацией,  заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного  сообщения на сайтах Российской Федерации в  ГИС Торги (www.torgi.gov.ru (новая версия), сайте администрации Мариинского муниципального округа www.mariinsk.ru, и по телефону 5-01-70.

Существенные условия договор аренды земельного участка:

 договор аренды земельного участка заключается сроком на 5 лет.

 арендная плата по договору  устанавливается с учетом результатов аукциона на право  заключения договора аренды.        

            Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: Заявки установленного образца принимаются при условии внесения задатка  с 16.01.2023 г. 08 час 00 мин (время местное).

            Дата и время окончания приема заявок  16.02.2023 г. 12 час. 00 мин.

 Дата определения участников аукционов «16» февраля 2023 г. в 13 час 30 мин.

            Начальный размер арендной платы по результатам рыночной оценки  в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно отчёта от 17.11.2022 № 139/07  общество с ограниченной ответственностью «Алекса-Групп» составляет 46617 (Сорок шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 00 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе  при подаче заявки 46617 (Сорок шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 00 копеек, что составляет 100% начального размера арендной платы. Задаток вносится до 16.02.2023 г.

«Шаг аукциона» 1398 (Одна тысяча триста девяносто восемь) рублей 51 копейка, что составляет 3% от начального размера годовой арендной платы и остается единым в течение всего аукциона. 

            Место приема заявок на участие в аукционе: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября 73 а.

Порядок приема заявок:

Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.

Заявка и прилагаемые к ней документы подаются единовременно. Не допускается раздельная подача заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее поданных документов без отзыва заявки.

В случае, если от имени претендента действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществления действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна также содержать документ, подтверждающий полномочия этого лица.

В случае отзыва претендентом заявки, до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

В случае, отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в прядке, установленном для участников торгов.

Заявки поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, организатором торгов не рассматриваются.

Претендент вправе повторно подать заявку в порядке, установленном в извещении, при условии отзыва ранее поданной  заявки.

Подавая заявку на участие, участник принимает и соглашается с условиями настоящей аукционной документации.

• Одновременно с заявкой на участие в торгах претенденты представляют следующие документы.

К участию в аукционе допускаются сельскохозяйственные организации, получающие государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счёт КУМИ Мариинского муниципального округа.

• Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме и указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов (копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.

Порядок внесения и возврата задатка

Внесение задатка осуществляется непосредственно претендентом, путём перечисления денежных средств не позднее окончание срока приема заявок.  Задаток вносится на расчетный счет:

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Финансовое управление администрации Мариинского муниципального округа (КУМИ Мариинского муниципального округа)    ИНН 4213004286     КПП 421301001

 ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово  кор счет 40102810745370000032   р/сч № 03232643325160003900  лс  05393211680 БИК 013207212.  В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе»

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами, возвращены на счет плательщика.

Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться ошибочно перечисленными.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем торгов засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном действующим законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения  договора, не возвращаются.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) в течение 3(трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

б) в течение 3(трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе претендентам, не допущенным  участию в аукционе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками, всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.

Аукционная комиссия.

Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным извещением;

- принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании претендентов участниками или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами аукционной комиссией;

- оформляет и подписывает протокол о результатах аукциона. 

Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

Порядок рассмотрения заявок.

Рассмотрение заявок осуществляется аукционной комиссией. Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

            - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

            - не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

            - подача заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;

             - наличие сведений о претенденте, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок, организатор аукциона

            - направляет претендентам, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и претендентам, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных дня и времени начала проведения аукциона;

            По результатам рассмотрения аукционной комиссией заявок, организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов, не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

Претендент, в соответствии с полученным им уведомлением участника, считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в извещении.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

В аукционе могут участвовать только претенденты, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками.

 Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».      

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Организатор аукциона размещает протокол о результатах аукциона на Официальном сайте торгов, в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

            - по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

            - по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

            -на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов;

            -на основании результатов рассмотрения заявок принято решение  допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;

            Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка:

• Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
• В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один претендент допущен к участию в аукционе и признан участником, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет этому претенденту 2(два) экземпляра проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
• Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
• Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.
• Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан и представлен арендодателю, арендодатель предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
  • В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления арендодателем указанного договора аренды, не подписал и не представил арендодателю указанный договор, арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.
  • В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот частник не представил арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, арендодатель вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
  • В случае, если победитель торгов или участник, сделавших предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора, то денежный средства, внесенные им в качестве задатка, не возвращаются.

Организатор аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ вправе отказаться от его проведения,  извещение о таком отказе размещается организатором аукциона на официальном сайте  (https://torgi.gov.ru) в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения и возвращает внесенные задатки.

            Контактный телефон: 8(38433) 5-01-70.

Председатель КУМИ

Мариинского муниципального округа                                                               С.Ю. Галынский                                                                               

Приложение

к Извещению о проведении аукциона на  право

 заключения договора аренды земельного участка

                                                                                                           В КУМИ Мариинского муниципального округа                                                                

                                                                                                                652155 Кемеровская область,

                                                                                                                г. Мариинск, ул.50 лет Октября, 73 а

Заявка на участие в аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в государственной (муниципальной)  собственности

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

 (заполняется претендентом (его полномочным представителем)

1.Сведения о претенденте:

Претендент – физическое лицо       юридическое лицо - 

ФИО/Наименование претендента_______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________________

Серия _______________ № ___________________________, выдан «______» __________________________г.

________________________________________________________________________________(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________________

Серия ___________ № _____________, дата регистрации «___» _____________________________________г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Место выдачи ________________________________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________________________________

Место жительства /Место нахождения претендента/: _______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Телефон____________________ Факс________________________ Индекс______________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (задатка):

Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

____ в _______________________________________________________________________________________

корр. Счет №____________________________БИК_________________, ИНН ___________________________

Представитель претендента

_____________________________________________________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от «_____» _____________________ г. № ________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задаток): Банковские реквизиты для перечисления задатка

Получатель: Финансовое управление администрации Мариинского муниципального округа (КУМИ Мариинского муниципального округа)    ИНН 4213004286     КПП 421301001

 ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово  кор счет 40102810745370000032   р/сч № 03232643325160003900  лс  05393211680 БИК 013207212

Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, , а также условия договора аренды земельного участка.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Подписать протокол об итогах аукциона.

2.2.2. Заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа  договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru  

3. Мне известно, что:

3.1. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.

3.2. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. №152  «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку  и использование моих персональных данных, содержащихся в настоящем заявлении, КУМИ Мариинского муниципального района с целью подготовки  актов, постановлений, договоров и соглашений, а также осуществления почтовой и электронной переписки. 

Я, даю свое согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон

Приложения на ___________ листах прилагаются.

Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________/____________________________/

«_____» ____________________ 20____г.

Заявка принята Продавцом

Час ______ мин__________   «_____» _________________ 20____г.  № _____________

Подпись полномочного лица Продавца: ______________________________________/_________________/

                                                                                                                                                Проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ

 находящегося в государственной собственности земельного участка №________

                 г. Мариинск                                                                                          «_____» ________________20__  г.

                 Кемеровской области

На основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от_________ года.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Мариинского муниципального округа именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы Мариинского муниципального округа – председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа______,  действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа,_________, именуемый (ая)  в дальнейшем  «Арендатор»  именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок из  земель сельскохозяйственного назначения  кадастровым № _____находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):, ______  (далее – Участок), для использования в целях:, площадью ___  кв .м.

1.2. Настоящий договор одновременно имеет силу акта приема – передачи Участка от ____ г.

1.3.Огрничения использования земельного участка

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается  с _________ г. по  _______ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определен по итогам аукциона, состоявшегося_______

  и составляет ___ (__________) рублей ____ копеек  в год. 

3.2. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с момента подписания Сторонами настоящего договора.

3.3. Арендатор самостоятельно ежеквартально (ежемесячно) до 10 числа первого месяца текущего квартала(каждого месяца)  перечисляет арендную плату, в размере, указанном в пункте 3.1 настоящего договора в УФК по Кемеровской области - Кузбассу, ИНН 4213004286, КПП 421301001, р/с 03100643000000013900 в отделение Кемерово Банка России // УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово, БИК 013207212, кор/сч 40102810745370000032, ОКТМО 32516000, код  90511105012140000120,  назначение платежа: Доходы  получаемые  в  виде  арендной платы  за земельные участки,  находящиеся в государственной собственности до разграничения.

Арендатор производит первый платеж арендной платы в течение 10-ти дней с даты заключения настоящего Договора.

Задаток в размере ____ (___) рублей ___ копеек  внесенный претендентом на счет организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы за период с _________ г. по __________ г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на указанный в настоящем Договоре расчетный счет Арендодателя.

3.4. В случае внесения платежей при наличии задолженности по арендной плате денежные средства зачисляются за самый ранний период задолженности по указанному в платежном поручении договору.

3.5. В случае отсутствия в платёжном поручении указания о назначении платежа Арендодатель вправе зачислить уплаченную сумму в счет обязательств по любому договору, заключенному с Арендатором.

3.6 Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.7. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке, без согласования с арендатором, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, изменения категории земель.

3.8. Независимо от момента направления Арендодателем и получения Арендатором уведомления об одностороннем изменении Арендодателем размера арендной платы Условия настоящего договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными со дня изменения кадастровой стоимости земельного участка, категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, а также с момента введения в действие нормативных правовых актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.

3.9. Арендатор уведомляется об одностороннем изменении размера арендной платы путем опубликования информации о принятии законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы в официальных средствах массовой информации.

3.10. Арендатор, в срок до 31 декабря направляет в адрес арендодателя своего уполномоченного представителя для ознакомления с новым расчетом арендной платы на последующий календарный год. Неявка представителя для получения расчета не освобождает арендатора от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной исходя из нового расчета арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора при использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а также при невнесении Арендатором арендной платы за земельный участок более 2 (двух) раз подряд.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности Арендатора, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при досрочном расторжении Договора аренды земельного участка.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.  После подписания сторонами настоящего Договора и изменений к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее,  чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут обязанность, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Обеспечить обязательное проведение технической и биологической рекультивации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. Пени уплачиваются  Арендатором путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Арендодателя, указанный в пункте 3.2. настоящего Договора.

5.3. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также возмещает убытки иным лицам, которым причинен ущерб.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении настоящего Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

Любая из сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.

6.3. Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора и потребовать от Арендатора возмещения убытков при следующих существенных нарушениях Арендатором условий настоящего Договора:

6.4.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных пунктами 1.1., 4.4.2. настоящего Договора.

6.4.2. При неиспользовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.

6.4.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.

6.4.4. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от её последующего внесения.

6.5. При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан в течение 10 (десяти) календарных дней вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

6.6. Стоимость произведенных Арендатором в период действия настоящего Договора  улучшений земельного участка (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка) при расторжении Договора аренды возмещению не подлежат. 

6.7. В случае смерти физического лица Арендатора его права и обязанности по настоящему Договору к наследникам не переходят. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица Арендатора настоящий Договор прекращает свое действие с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации или реорганизации Арендатора.

6.8. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения  задолженности перед Арендодателем по уплате арендной платы, уплаты неустойки, установленной настоящим Договором, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим на момент возникновения спора законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия .

8.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора в Мариинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, а также изменений и дополнений к договору, соглашения о досрочном расторжении Договора, несет Арендатор за счет собственных средств.

8.2. Корреспонденция (письма, уведомления, претензии, предупреждения) считается полученной Арендатором, если она направлена Арендодателем заказным письмом по почтовому адресу, указанному Арендатором в настоящем Договоре или дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

Дата получения корреспонденции Арендатором определяется в любом случае не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня ее отправки Арендодателем, указанном в почтовой квитанции.

8.3. Корреспонденция считается полученной Арендатором с момента её вручения под роспись уполномоченному представителю Арендатора или лицу, имеющему право действовать от имени Арендатора без доверенности.

8.4. Изменения в тексте настоящего Договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к договору, не заверенные подписями Сторон или уполномоченных представителей Сторон, юридической силы не имеют.

8.5. Настоящий Договор составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 8.6. Приложения к настоящему Договору.

8.6.1. Протокол аукциона

9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, 652155 РФ, Кемеровская область, г. Мариинск, ул. 50 лет Октября, 73а, ИНН 4213004286 КПП 421301001 гос. рег.номер 1024201364550

Арендатор:

Арендодатель:

Зам. главы - председатель КУМИ

Мариинского муниципального округа                                                                                

Арендатор:   

________________________________________________________________________

«_______»__________________ 20______г.

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ №  ____

Комитет по управления муницмпальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, лице  председателя КУМИ Мариинского муниципального округа _______________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, __________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения
   • В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка, площадью  ____  кв.м с кадастровым номером  42:________________, расположенного на землях х пунктов в территориальной зоне _________________ (__) по адресу: Кемеровская область, _____________, разрешенное использование:______________ и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет задаток, составляющий 100% начального размера годовой арендной платы  на заключение договора аренды земельного участка в размере _________ (____________) рубля. Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «__» ________ 20____ года включительно.

Задаток вносится Претендентом путем  внесения наличных средств на расчетный счет:

  Получатель: Финансовое управление администрации Мариинского муниципального округа (КУМИ Мариинского муниципального округа)    ИНН 4213004286     КПП 421301001

 ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области - Кузбассу г. Кемерово  кор счет 40102810745370000032

  р/сч № 03232643325160003900  лс  05393211680 БИК 013207212

• Документами, подтверждающими поступление задатка являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.

2. Права и обязанности сторон
3. Организатор аукциона обязан:
   • В случае отзыва заявки вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.
   • В случае отказа в допуске к участию в аукционе вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
   • В случае признания аукциона не состоявшимся, вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.
   • Засчитать сумму внесенного Претендентом задатка в счет годовой арендной платы, установленной по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, если Претендент будет признан победителем аукциона.
   • Если Претендент не будет признан победителем аукциона, вернуть задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

• Организатор аукциона имеет право не возвращать задаток в случаях:
  • Уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка.

• Претендент обязан:
  • Внести задаток в порядке и сроки, установленные в разделе 1 настоящего Соглашения.

• Претендент имеет право

2.4.1. Полностью получить задаток: при отзыве зарегистрированной заявки до признания его участником аукциона, при отказе в приеме заявки либо в допуске к аукциону, при признании аукциона несостоявшимся, при непризнании победителем аукциона.

3. Основания освобождения Организатора аукциона от ответственности

Организатор аукциона освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае, если это невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые признаются по действующему законодательству. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Соглашении, переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

4. Прочие условия
   • Претендент обязуется не передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам без предварительного получения на то согласия Организатора аукциона.
   • Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
   • Споры, возникшие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в установленном порядке.
   • Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой.

5. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон

Организатор аукциона_________________________________________________

Претендент: __________________________________________________________

Организатор аукциона:  ______________              Претендент: ________________