Содержание придомовой территории в надлежащем состоянии – это составная часть работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и может включать в себя: - уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; - сбор и вывоз жидких бытовых отходов, а также содержание сооружений и оборудования, используемых для их накопления в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; - содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок (при наличии соответствующего соглашения между органом власти субъекта РФ и региональным оператором); - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; - текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства, расположенных на земельном участке. Если придомовая территория не содержится надлежащим образом, то собственники жилых помещений вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома и устранения недостатков от организации, с которой собственники помещений заключили договор на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; от товарищества собственников жилья; от управляющей организации. При этом одновременно можно обжаловать бездействие в орган государственного контроля – жилищную инспекцию либо в суд. Ваша жалоба будет основанием для проверки жилищной инспекцией. За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность. Кроме того, можно обратиться в орган местного самоуправления с жалобой на управляющую организацию. Если орган местного самоуправления установит, что управляющая организация не выполняет условий договора управления, то орган местного самоуправления не позднее чем через 15 дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Заместитель прокурора города Мариинска советник юстиции Тарасун Ю.Г.
